Av. Bilal Küçükşengün | BK Hukuk Danışmanlık

Юридические услуги



Часто задаваемые вопросы

Адвокат в Нишанташи

1Что такое вид на жительство для иностранцев и как его получить? Какие документы требуются в соответствии с последними правовыми нормами?
Чтобы иностранец мог подать заявление на получение вида на жительство в Турции, он должен сначала въехать в Турцию, либо получив визу, либо в рамках безвизового режима. Если иностранец планирует оставаться в Турции на более длительный срок, чем указано в визе или дольше, чем позволяет безвизовый режим, он должен подать заявление на получение вида на жительство.

Для обращения за видом на жительство необходимы следующие документы:

1. Заявление на получение вида на жительство;
2. Паспорт или документ, заменяющий паспорт, предъявляемый при въезде в Турцию;
3. Действительная медицинская страховка, покрывающая продолжительность запрашиваемого периода проживания; 4. Фотография;
5. Документы, подтверждающие адрес проживания (документ о праве собственности, договор аренды, обязательство собственника жилья);
6. Другие документы, которые иммиграционные власти сочтут необходимыми (такие как Декларация о финансовой состоятельности, подтверждение отсутствия судимости и т. д.)

15.02.2022 иммиграционная служба объявила, что иностранцы, желающие получить вид на жительство на основании договора аренды, должны нотариально заверить предьявлямый договор аренды. Для иностранцев, владеющих недвижимостью, документа о праве собственности (тапу) будет достаточно, если адрес проживания совпадает с адресом недвижимости. Иностранцы, проживающие по адресу проживания третьего лица, должны представить заявление собственника жилья, составленное в присутствии нотариуса. Все указанные выше действия не обязательно проводить самостоятельно. Для осуществления любых действий, связанных с обращением за видом на жительство, Вы можете обратиться к официальным действующим юристам или адвокатам, выдав им доверенность.
2Что такое бирюзовая карта, как ее получить и какие у нее преимущества?
Это карта, которая дает право на работу и вид на жительство иностранцам, которые соответствуют определенным критериям и могут быть полезны Турции. Таковыми признаются люди, добившиеся успеха на международном уровне в плане культурной, художественной или спортивной деятельности, и те, кто осуществляет деятельность на международной арене на благо турецкой культуры, в вопросах, связанных с признанием и национальными интересами Турецкой Республики.

Одним из важнейших прав, предоставляемых Бирюзовой картой, является исключительный способ получения турецкого гражданства. Родственник обладателя Бирюзовой карты, хоть и не может претендовать на бессрочное разрешение на работу, но имеет право на бессрочный вид на жительство.

Эта карта дает иностранцу серьезные права и возможности. При подаче заявки на получение бирюзовой карты очень важно точно соблюсти правовые основания и процесс подачи. В связи с чем, очень рекомендуем Вам заручиться поддержкой юриста в выполнении этой работы.
3Что такое голубая карта? Как ее получить?
Обладателями голубой карты в Турции могут быть лица, которые ранее по своему желанию и с разрешения Турецкого государства отказались от турецкого гражданства в пользу гражданства другой страны, а также их дети и внуки, которые не являются гражданами Турции по рождению.

Голубая карта — это документ, который предоставляет множество прав его обладателю. Среди них право получения гражданства Турции, беспрепятственный въезд и проживание на территории Турции на протяжении любого срока, право на получение пенсионных выплат в случае, если осуществлялись отчисления в SGK и др. При наличии множества прав, предоставляемых обладателю голубой карты наравне с Гражданами Турции, она не обязывает своего владельца к службе в армии, и позволяет ему поступать в высшие учебные заведения в качестве иностранца, а значит сдавать более легкий вступительный экзамен при меньшем конкурсе.

Ходатайство о выдаче голубой карты подается вместе с фотографией и документами, содержащими утвержденные официальными органами сведения, подтверждающие право получения такого статуса.
4Могут ли иностранцы открыть компанию в Турции? Как проходит процедура?
Иностранцы могут открыть компанию в Турции. На выбор учредителя в Торговом кодексе Турции представлен список возможных к регистрации юридических лиц. Этапы создания компании:

1. В первую очередь, с учетом специфики деятельности компании профессиональным юристом составляются учредительные документы.

2. В последующем через систему MERSIS подается заявка на регистрацию.

3. После регистрации заявки в Торговую палату подается весь пакет необходимых документов. Необходимо учитывать, что все документы, исполненные на иностранном языке, должны быть переведены на турецкий язык уполномоченным переводчиком и нотариально заверены.

4. Обязательным требованием также является внесение на счет части уставного капитала.

5. В дальнейшем Торговой палатой производится проверка предоставленной документации на соответствие требованиям законодательства Турецкой Республики.

6. После завершения процедуры создания компании, Директор или Член Правления компании может открыть банковский счет, обратившись в любой из банков с пакетом официальных документов и готовой печатью компании.
5Каковы налоговые обязательства иностранцев, учреждающих компанию в Турции?
Коммерческие компании в Турции обязаны платить корпоративный налог. Кроме того, если учредители компании получили доход в течение года, они платят прогрессивный подоходный налог с этого дохода.

В рамках коммерческой деятельности компании, помимо корпоративного и подоходного налогов, в зависимости от ситуации речь может идти о налоге на добавленную стоимость (KDV), специальном налоге на потребление (ÖTV) и гербовом сборе.

Как и во многих странах мира, иностранные учредители компаний в Турции в определенных случаях могут столкнуться как с обязанностью уплаты дополнительных налогов, так и получить возможность выгодно воспользоваться установленными налоговыми льготами.

Поэтому, уже на этапе регистрации юридического лица (в том числе филиала либо дочерней организации), необходимо ответственно и профессионально подойти к вопросам учредительной документации и налоговой политики.
6Что означает термин «Семейное жилье»
Термин «семейное жильё», используемый в гражданском кодексе Турецкой Республики закрепил за женщинами очень важные права. Юридический термин «семейное жильё» или“aile konutu” подразумевает место постоянного проживания членов семьи, семейный очаг.

Независимо от того, на кого из супругов зарегистрирована недвижимость она может считаться семейным жильём. Право собственности на такое жилье нельзя передать другим лицам, сдать в аренду или отдать под залог. Любые действия требуют официального письменного разрешения второго супруга. Семейное жилье не обязательно должно быть в частной собственности. Арендованное жилье также может иметь статус семейного, и в таком случае один из супругов не имеет права расторгнуть договор об аренде без разрешения второго. Подобные действия нарушают права второго супруга и могут быть аннулированы в суде.

Необходимо заметить, что недвижимость получает статус семейного жилья только, если супруги проживают там совместно. Например, если у одного из супругов есть дом, но семья проживает в арендованном жилье, то семейным жильём будет считаться последнее.
7В каких регионах Турции запрещено приобретение недвижимости иностранцами?
Граждане Азербайджана не имеют права покупать недвижимость в городе Игдыр. Граждане Ирака не могут приобретать недвижимость в соседних провинциях с Ираком.

В провинциях Хатай, Газиантеп и Килис иностранцы вне зависимости от страны не могут становиться собственниками недвижимости. Для того, чтобы узнать, есть ли ограничения для граждан Вашей страны, советуем Вам получить консультацию профессионального юриста или обратиться в Кадастровое управление по интересующему Вас региону.
8Приобретение земельных участков иностранцами
Иностранные граждане имеют право покупать земельные участки в Турции. Для этого они должны предоставить инвестиционный проект на интересующий земельный участок рассчитанный на 2 года и завершить данный проект в указанный срок. Иностранные граждане могут купить земельный участок размером до 30 тысяч квадратных метров.

Иностранные компании также имеют право приобретать недвижимость в Турции. Если речь идет о земельном участке, то действует аналогичное требование о наличии двухлетнего проекта.
9Дефекты жилья приобретенного у застройщика
Застройщик несет ответственность перед потребителем в отношении заявленных параметров строительного объекта. Это относится как к самому жилью, так и кинфраструктуре жилого комплекса. К примеру, жилая площадь может отличаться от заявленной, либо отсутствует один или несколько заявленных в проекте объектов инфраструктуры (спортзал, бассейн или детская площадка). Это может являться весомой причиной для заявления иска в Потребительский суд (в течение 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию).

Собственник жилья как правило получает возможность выбрать на свое усмотрение или по договоренности с застройщиком один из вариантов разрешения конфликта: • Отказаться от объекта недвижимости и получить его полную стоимость; • Заменить данный объект на другой; • Получить компенсацию за выявленные недостатки; • Поручить застройщику исправить недостатки жилья, если таковое возможно.
10Требования к частной страховке для получения ВНЖ в Турции
Иностранцы, желающие получить вид на жительство в Турции, должны оформить для этого частную медицинскую страховку

Страховой полис должен быть оформлен в страховой компании на территории Турции на срок не меньший, чем планируемый срок пребывания в стране.

Такой страховой полис должен быть оформлен на каждого члена семьи от 18 до 65 лет. Иногда страховые компании позволяют включать несовершеннолетних детей в полис страхования родителей. Обязательно поинтересуйтесь политикой компании на этот счет при заключении договора страхования.

Также немаловажно получить полную информацию о том, какие именно страховые случае покрывает ваша страховка (например, ее действие может не распространяется на лечение хронических заболеваний, о которых было известно до ее получения и т.д.).
11Запрет на пересечение границы Турции.
В соответствии с нормами законодательства следующим категориям лиц запрещено пересекать границу Турецкой Республики:

• Лицам у которых нет паспорта или документа заменяющего паспорт: ВНЖ или разрешения на работу в Турции • Лицам, предоставившим вышеуказанные документы, в случае если выяснится, что они получены нелегальным путем. • Иностранным гражданам, у которых истекает срок действия паспорта менее, чем через 60 дней с момента окончания срока действия визы, безвизового режима или вида на жительство. • Иностранным гражданам, относительно которых имеется информация, что они представляют опасность в связи с незаконной деятельностью. • Иностранным гражданам, в отношении которых действует ранее вынесенное решение о запрете на въезд в Турецкую Республику.

Так же, как и во многих странах мира, в Турции существует компьютерная система для распознавания фото, имен, дат рождения и других личных данных. Нередки случаи, когда предупреждение об опасности в отношении одного лица выдается системой ошибочно из-за схожести с другим лицом из базы данных. В таком случае иностранный гражданин вынужден будет пройти тщательную проверку в полиции пункта перехода границы. Процедура может занять несколько часов. Все это время иностранец может ожидать решения в пограничной зоне. И в худшем сценарии (если проверка не дала положительных результатов) будет вынужден вернуться в свою страну следующим рейсом .

Адвокат Биляль Кючюкшенгюн

Учредитель фирмы


Является учредителем BK Hukuk Danışmanlık и юридического бюро в Шишли. Родился в 1980 году в Стамбуле. Получил юридическое образование в Университете Мармара в период с 1998 по 2002 год.

Специалист в следующих областях права: • коммерческое и корпоративное право; • право недвижимости; • интеллектуальное право; • право СМИ; • семейное право; • права иностранцев на территории ТР; • исполнительное право и отсрочка банкротства.

БЛОГ

Мы в Прессе

Hemen Ara