Mortgage, konut finansmanı için kullanılan kredinin (mortgage kredisi) güvencesi amacıyla satın alınan konut üzerine ipotek tesis edilmesidir.
Kat mülkiyeti tapusu olan yapılar için mortgage kullanılabilir.
Ülkemizdeki binaların yaklaşık %70’inde kat irtifakı kurulmuş, yapı kullanma izini (iskan) alınmış, ancak kat mülkiyetine geçilmediği düşünüldüğünde, mortgage kullanımı ancak %30 için uygulanabilmektedir.